Qtopia được định hướng trở thành hạt nhân thúc đẩy Phước Hải chuyển từ điểm đến nghỉ dưỡng thuần túy sang mô hình Entertainment Destination. Với hệ sinh thái All-in-one 24/7, chuỗi Nightlife và lợi thế kết nối TP.HCM, dự án hướng đến kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng trải nghiệm và khai thác hiệu quả tiềm năng kinh tế du lịch tại vùng biển phía Nam.
Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và Phước Hải nói riêng sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch nhờ biển, cảnh quan tự nhiên và khoảng cách tương đối gần TP.HCM. Tuy nhiên, sản phẩm du lịch tại khu vực trong thời gian dài vẫn chủ yếu tập trung vào mô hình Resort Destination.
Hành trình phổ biến của du khách thường xoay quanh tắm biển, thưởng thức hải sản và nghỉ dưỡng tại các khách sạn hoặc resort. Vì thiếu những hoạt động vui chơi – giải trí đa dạng sau hoàng hôn, nhiều chuyến đi chỉ kéo dài khoảng 1–2 ngày.
Điều này tạo ra một “khoảng trống” đáng kể cho kinh tế đêm. Khi du khách ít có lý do để ở lại lâu hơn, khả năng khai thác doanh thu từ ẩm thực, mua sắm, giải trí và các dịch vụ bổ trợ cũng bị giới hạn. Do đó, Phước Hải cần thêm những sản phẩm có khả năng chuyển từ việc đơn thuần cung cấp chỗ nghỉ sang kiến tạo một điểm đến trải nghiệm hoàn chỉnh.
Một trong những lợi thế của Phước Hải là khả năng kết nối với thị trường khách lớn từ TP.HCM. Khoảng cách giữa hai khu vực vào khoảng 120 km, với thời gian di chuyển có thể khoảng 1,5 giờ khi hạ tầng hoàn thiện và điều kiện giao thông thuận lợi. Khoảng cách này phù hợp với xu hướng “đi nhanh – về gần”, đặc biệt đối với những chuyến nghỉ dưỡng cuối tuần 2 ngày 1 đêm hoặc 3 ngày 2 đêm.
Mô hình này gợi mở sự tương đồng với Bangkok – Pattaya tại Thái Lan. Pattaya cách Bangkok khoảng 150 km nhưng đã phát triển thành điểm đến nổi bật nhờ kết hợp biển với Beach Club, Nightlife, show diễn, lễ hội và hệ thống dịch vụ giải trí đa dạng.
Phước Hải cũng sở hữu tài nguyên biển, rừng và núi Minh Đạm, đồng thời nằm trong khu vực hưởng lợi từ mạng lưới cao tốc và sân bay quốc tế Long Thành. Đây là những nền tảng để khu vực hướng đến vai trò “Thành phố cuối tuần” phục vụ thị trường TP.HCM và khu vực phía Nam.
Trong bối cảnh đó, Qtopia được phát triển theo hướng khác với một khu nghỉ dưỡng truyền thống. Dự án định vị theo mô hình Entertainment Destination – điểm đến giải trí và trải nghiệm, nơi lưu trú chỉ là một phần trong toàn bộ hành trình. Thay vì tập trung vào câu hỏi “khách sẽ nghỉ ở đâu?”, Qtopia hướng đến việc tạo thêm nhiều lý do để du khách vui chơi và ở lại lâu hơn.
Hệ sinh thái All-in-one 24/7 kết hợp lưu trú, ẩm thực, giải trí, thể thao, wellness, chăm sóc sức khỏe và các hoạt động sự kiện. Du khách có thể bắt đầu buổi sáng bằng thể thao, vui chơi tại khu tiện ích vào buổi chiều, ngắm hoàng hôn và tiếp tục trải nghiệm ẩm thực – giải trí khi đêm xuống. Thông qua mô hình này, dự án hướng đến kéo dài một số hành trình lưu trú từ khoảng 1–2 ngày lên 3–5 ngày khi hệ sinh thái được vận hành đầy đủ.
Một trong những mắt xích quan trọng của tiện ích Qtopia là chuỗi tiện ích Nightlife được quy hoạch nhằm duy trì sức sống của điểm đến sau hoàng hôn.
Club và Beach Bar tạo không gian cho DJ Party, tiệc bãi biển và các chương trình âm nhạc. Trong khi đó, Galaxy Pool Bar kết hợp hồ bơi, ánh sáng và âm nhạc, hướng đến những Pool Party và sự kiện giải trí theo từng thời điểm.
Ocean Galaxy tiếp tục mở rộng trải nghiệm với không gian trình diễn ánh sáng. Hệ thống Rooftop và Pavilion Bar trên cao mang đến lựa chọn nhẹ nhàng hơn dành cho du khách muốn ngắm hoàng hôn và cảnh biển về đêm.
Chuỗi phố ẩm thực cũng giúp Nightlife không chỉ dành cho giới trẻ. Gia đình, cặp đôi và khách lớn tuổi vẫn có thể tham gia nhịp sống về đêm thông qua ăn uống, dạo chơi và các chương trình giải trí. Qua đó, Qtopia Phước Hải hướng đến hình thành chuỗi trải nghiệm liên tục ăn uống – vui chơi – giải trí – lưu trú, góp phần khai thác khoảng thời gian vốn còn nhiều dư địa của du lịch Phước Hải.
Một Entertainment Destination cần nhiều nhóm khách để hạn chế phụ thuộc vào mùa cao điểm. Vì vậy, dự án Qtopia hướng đến 5 tệp khách hàng gồm gia đình, nhóm bạn trẻ, cặp đôi, người cao tuổi và doanh nghiệp.
Gia đình có hệ thống vui chơi trẻ em và tiện ích mặt nước; giới trẻ tiếp cận Beach Bar, Club, Pool Party và âm nhạc; người cao tuổi có wellness, yoga và các hoạt động thư giãn; cặp đôi có Rooftop cùng không gian biển; doanh nghiệp có thể kết hợp hội nghị, MICE và teambuilding.
Đặc biệt, khách doanh nghiệp có thể bổ sung nguồn cầu vào ngày thường, trong khi gia đình và nhóm bạn tập trung nhiều hơn vào cuối tuần. Cơ cấu này giúp dự án hướng đến phân bổ lượng khách xuyên suốt tuần, thay vì chỉ đông vào thứ Bảy, Chủ nhật và vắng khách trong những ngày còn lại.
Việc Phước Hải chuyển từ nghỉ dưỡng thuần túy sang Entertainment Destination không chỉ tác động đến ngành du lịch mà còn tạo thêm cơ sở cho bài toán khai thác bất động sản.
Khi du khách có nhiều trải nghiệm hơn, thời gian lưu trú có thể kéo dài, đồng nghĩa nhu cầu sử dụng phòng, ăn uống và dịch vụ cũng tăng theo. Đây là nền tảng để căn hộ Qtopia hướng đến mô hình “2in1”, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của chủ sở hữu vừa có thể khai thác cho thuê khi không sử dụng.
Theo kịch bản tài chính tham chiếu, tỷ suất lợi nhuận ròng được dự phóng khoảng 8%/năm vào năm 2028 và có thể tăng dần lên khoảng 15%/năm vào năm 2035. Đây là số liệu dự phóng, không phải mức lợi nhuận cam kết và kết quả thực tế phụ thuộc vào giá phòng, công suất, chi phí vận hành cũng như thị trường du lịch.
Với lợi thế “cự ly vàng”, hệ sinh thái All-in-one và chuỗi Nightlife, Qtopia hướng đến trở thành một trong những nhân tố thúc đẩy diện mạo du lịch mới tại Phước Hải. Từ điểm đến chủ yếu để tắm biển và nghỉ ngơi, khu vực có thêm cơ sở để phát triển thành không gian nghỉ dưỡng – giải trí hoạt động từ ngày đến đêm, qua đó khai thác tốt hơn tiềm năng Weekend Economy của thị trường phía Nam.
- VỪA ĐỂ Ở khi cần - VỪA TẠO ĐƯỢC DÒNG TIỀN từ khai thác vận hành cho thuê quanh năm.
- Vị trí "VÀNG" đón dòng khách du lịch Quốc tế khổng lồ khi sân bay QT Long Thành hoạt động
- THỜI GIAN DI CHUYỂN NGẮN nhờ hạ tầng đường bộ kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM
- Sở hữu tài nguyên DU LỊCH BIỂN hấp dẫn, có lý do để quay lại nhiều lần.
- Hệ sinh thái tiện ích "all in one" từ VUI CHƠI - GIẢI TRÍ - ẨM THỰC - TRẢI NGHIỆM - NGHĨ DƯỠNG mà không cần phải đi đâu xa.
Tag: QTOPIA | | QTOPIA PHƯỚC HẢI| DỰ ÁN QTOPIA | DỰ ÁN QTOPIA PHƯỚC HẢI
- Nhận bảng giá: Luôn rẻ hơn thị trường từ 3-5 tr/m2 - Nhận trọn bộ Brochure dự án - Nhận bản tính giá gốc và dòng tiền- Nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý: GPXD, QH 1/500, Chấp thuận đầu tư
Zalo 